«Домклик» составил карту стоимости аренды квартиры в Москве

Аналитики «Домклик» представили карту стоимости арендного жилья на рынке Москвы. Специалисты проанализировали актуальные объявления и определили, что средняя стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м составляет примерно 75,4 тыс. руб., сообщили в пресс-службе сервиса.

Минимальные арендные ставки зафиксированы в Новомосковском административном округе: в Бекасово (23,2 тыс. руб.), Вороново (31,1 тыс. руб.) и Троицке (36,5 тыс. руб.). Однако только в последнем есть достаточное (несколько десятков) количество предложений, говорят аналитики.

К бюджетным также относятся районы Зеленоградского АО, расположенного почти в 20 км от МКАД. Самые дешевые квартиры для аренды в районах Силино (29,8 тыс. руб.), Старое Крюково (31,1 тыс. руб.), Крюково (36,2 тыс. руб.).

В восточной части столицы относительно дешевые квартиры в Вешняках (38,5 тыс. руб.), Некрасовке (39,7 тыс. руб.), Ивановском (42 тыс. руб.), Выхино-Жулебино (42,1 тыс. руб.) и Новокосино (42,6 тыс. руб.).

В пределах МКАД минимальная стоимость съемного жилья зафиксирована в Алтуфьево (29,6 тыс. руб.), Восточном Бирюлево (38,8 тыс. руб.), Южном Тушино (41,8 тыс. руб.), Братеево и Зябликово (по 42 тыс. руб.).

Больше всего квартир для аренды в центре столицы. В Пресненском районе сосредоточено 9,8% от общего объема предложения по Москве, а в Хамовниках — 4,4%. Дороже всего снять жилье в районах: Пресненский (127,3 тыс. руб.), Хамовники (123,2 тыс. руб.) и Замоскворечье (115,8 тыс. руб.). На Арбате и Якиманке аренда обойдется примерно в 100 тыс. руб.

Среди районов, расположенных за пределами Садового кольца, по стоимости лидируют Беговой (104,2 тыс. руб.), Аэропорт (100,6 тыс. руб.) и Дорогомилово (94 тыс. руб.).

По сравнению с октябрем 2024 года больше всего аренда жилья подорожала в Нагатино-Садовниках (+38%), Ростокино (+32%), Митино (+29%), Восточном Измайлово (+28%) и Фили-Давыдково (+27%).

Наибольшее падение цен аналитики зафиксировали в бюджетных районах: Вешняки (-52%), Крюково (-39%), Бекасово (-32%), Северное (-31%) и Ивановское (-29%).

Как сообщало Движение.ру, средние ставки аренды жилья в Москве за два года увеличились на 60%. Больше всего стоимость растет в дореволюционных и сталинских домах за счет их удачного расположения в центральных районах города, отмечают аналитики.

При этом в Москве самая низкая в России доходность от аренды жилья — 4%, несмотря на одни из самых высоких арендных ставок. Это связано с высоким ценником на покупку недвижимости, что приводит к сроку окупаемости в 24,9 года.