Ставки аренды жилья в Москве выросли на 60% за два года

Средние ставки аренды жилья в столице за два года увеличились на 60% согласно аналитике «Циан для профи». Наиболее значительные темпы роста зафиксированы в дореволюционных и сталинских домах благодаря их удачному расположению в центральных районах города, отмечают аналитики.

Динамика аренды однокомнатных квартир в дореволюционных домах составила 66% (средняя ставка аренды в ноябре 2024 года — 121,1 тыс. руб.), а двухкомнатных — 68% (средняя ставка аренды в ноябре 2024 года — 167,4 тыс. руб.). В домах сталинской постройки ставки на однокомнатные квартиры выросли на 59% (средняя ставка аренды в ноябре 2024 года — 72,6 тыс. руб.), на двухкомнатные — на 69% (средняя ставка аренды в ноябре 2024 года — 110,8 тыс. руб.).

Новая жилплощадь (начиная с 2015 года постройки) также показала значительный рост благодаря высокому качеству строительства и современному ремонту. В новостройках аренда однокомнатных квартир увеличилась на 54% (средняя ставка аренды в ноябре 2024 года — 83,1 тыс. руб.), а двухкомнатных — на 53% (средняя ставка аренды в ноябре 2024 года — 143,5 тыс. руб.).

«Немалую роль в ценообразовании сыграл и уровень цен в 2022 году: в более дешевых сегментах собственники могли активнее увеличивать ставки за счет эффекта низкой базы», — отметила Елена Бобровская, эксперт «Циан.Аналитики».

В российских мегаполисах платить ежемесячные взносы по семейной ипотеке стало выгоднее, чем снимать жилье, отмечали ранее аналитики витрины недвижимости Restate. В качестве одного из примеров они привели Екатеринбург, где средняя цена аренды двухкомнатной квартиры выросла до 45 тыс. руб., а платеж по семейной ипотеке составляет 36 тыс. руб. в месяц при первоначальном взносе 20% и сроке займа 25 лет.