Предложение аренды жилья в мегаполисах выросло на 15% в ноябре 2024 года

В ноябре 2024 года объем съемного жилья в городах-миллионниках России вырос на 15,3% по сравнению с октябрем, однако спрос на доступные варианты по-прежнему опережает предложение. Об этом говорится в исследовании сервиса «Яндекс Аренда». 

Наибольший прирост числа арендных квартир зафиксирован в Ростове-на-Дону (+37,7%), Воронеже (+31,7%), Челябинске (+27,4%), Красноярске (+26,2%) и Краснодаре (+25,5%). В Москве предложение выросло на 19,3%, а в Санкт-Петербурге — на 10,8%.

Эксперты связывают расширение рынка аренды с выходом на него инвестиционных квартир из новостроек, а также с предложением нереализованной недвижимости из вторичного сегмента. Однако, несмотря на увеличение количества доступных лотов, спрос, особенно на бюджетное жилье, остается значительно выше предложения, что продолжает подталкивать арендные ставки вверх.

В среднем за год аренда жилья в городах-миллионниках подорожала в среднем на 21,8%. Максимальный рост цен зафиксирован в Уфе (+43,1%, до 26 тыс. руб.), Нижнем Новгороде (+33,3%, до 40 тыс. руб.), Ростове-на-Дону (+32,4%, до 35 тыс. руб.), Казани (+31,7%, до 49 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (+31,2%, до 49 тыс. руб.). По мнению специалистов, основным драйвером роста цен является дефицит дешевых квартир, которые быстро находят арендаторов, в то время как премиальные варианты дольше остаются на рынке.