В бывшем СИЗО «Кресты» в Петербурге могут появиться гостиница и рестораны

Группа компаний «КВС» планирует изменить проект планировки здания бывшего следственного изолятора «Кресты» в Санкт-Петербурге и переделать его в коммерческий центр. Новый владелец комплекса — ООО «КВС-Всеволожский» (входит в Группу «КВС») — уже подал властям города документ о подготовке нового проекта планировки. 

Застройщик планирует изменить назначение участка и использовать помещения под гостиницу, рестораны, магазины, офисы, спортивные и культурные пространства, а также парковки. По данным компании, проект планировки вместе с уточнением границ и назначением объектов они проведут за свой счет. 

ИА «Движение.ру» запросили в пресс-службе застройщика подробности.

Тюремный комплекс «Кресты» занимает участок на Арсенальной набережной, где раньше располагались пивоварня и винные склады. Его возвели в 1884–1889 годах по проекту архитектора Антония Томишко. В состав комплекса входили два пятиэтажных арестантских корпуса в форме креста, рассчитанных на 960 заключенных, а также административное здание с церковью, помещения для персонала, кухня, больница, изолятор, баня, котельная и другие службы. «Кресты» многие годы считались одной из самых образцовых и труднодоступных для побега тюрем.

В 2017 году исправительное учреждение переехало в новое здание в Колпино, а исторические строения, имеющие статус объекта культурного наследия, были переданы корпорации ДОМ.РФ для дальнейшего использования.

Напомним, девелоперская компания ГК «КВС» стала победителем на аукционе по приобретению имущественного комплекса бывшей тюрьмы «Кресты» в Санкт-Петербурге в феврале 2025 года. Начальная цена лота составляла 1 млрд рублей, однако застройщик предложил 1,136 млрд рублей. В состав лота вошли земельные участки общей площадью 3,9 га, а также здания и сооружения с общей площадью 41,2 тыс. квадратных метров. На этой территории планировалось создание музея, который сохранит память и историю этого места, а также гостиница, рестораны, галереи и общественные пространства, доступные для всех желающих.

По прогнозу директора департамента стратегического консалтинга компании Nikoliers Игоря Кокарева, редевелопмент бывшей тюрьмы «Кресты» в Северной столице займет от 4 до 7 лет. Сроки реализации будут зависеть от сложности выбранной концепции и скорости согласования всех необходимых документов.

Что касается объема инвестиций, то, по оценке эксперта, минимальные вложения составят порядка 4 млрд рублей, но конечная сумма может вырасти в 2–3 раза в зависимости от особенностей реализации проекта. С тем, что инвестиции будут миллиардными, согласен и президент GloraX Дмитрий Кашинский.

Группа компаний «КВС» — это инвестиционно-строительный холдинг, специализирующийся на жилом строительстве. По данным СПАРК застройщик работает на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 2003 года. Девелопер занимает 32 место в топе застройщиков по объему текущего строительства на 1 апреля 2025 года — 440 тыс. кв. м, следует из данных ЕРЗ.