За три года новостройки среди мегаполисов больше всего подорожали в Челябинске

Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке жилья в российских городах-миллионниках за три года выросла сильнее всего в Челябинске — на 91%. Об этом ИА «Движение.ру» рассказали в аналитическом центре bnMAP.pro.

За I квартал 2025 года средняя цена квадрата в Челябинске достигла 137,5 тыс. рублей, тогда как в начале 2022 года она составляла 71,9 тыс. рублей. Второе место по динамике роста заняла Пермь — здесь стоимость увеличилась на 73%, до 153,2 тыс. рублей за кв. м. Далее следуют:

• Уфа (+72% до 164,4 тыс. руб. за кв. м); 
• Самара — (+66% до 138,5 тыс. руб. за кв. м);
• Волгоград — (+65% до 118 тыс. руб. за кв. м).

Самое минимальное увеличение цен было отмечено в Краснодаре — всего на 26% (до 148,7 тыс. руб. за «квадрат»). Также относительно небольшой рост зафиксирован в:

• Санкт-Петербурге (+31% до 265,1 тыс. руб. за кв. м.);
• Москве (+39% до 426,8 тыс. руб. за кв. м.);
• Красноярске (+43% до 134,6 тыс. руб. за кв. м.);
• Тюмени (+44% до 142,9 тыс. руб. за кв. м.).

Напомним, за первые три недели февраля 2025 года средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке в российских мегаполисах сократилась или перешла в стагнацию (0,1%), достигнув медианного уровня в 180 тыс. рублей. 

Аналитики уже два года подряд предсказывают, что цены на жилье будут расти примерно на уровень инфляции, и считают, что такая тенденция сохранится и в 2025 году. Минстрой недавно установил новый норматив стоимости квадратного метра жилья в России на I квартал 2025 года — он составил 107,6 тыс. рублей.

Эта сумма ниже показателя III квартала прошлого года, когда норматив был равен 109 тыс. рублей за кв. м. Однако в разных регионах страны нормативная стоимость будет отличаться. Например, в Москве норматив вырос — с 171,7 тыс. рублей до 174,2 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге он остался без изменений на уровне 165,3 тыс. рублей за кв. м. А вот в Кабардино-Балкарии норматив снизился с 61,6 тыс. до 45,6 тыс. рублей.