«Галс-девелопмент» продал Доходный дом Третьяковых на Кузнецком Мосту в Москве

Компания «Галс-девелопмент» продала здание Доходного дома Третьяковых на Кузнецком Мосту в Москве. Новым владельцем стало ООО «Первый», принадлежащее семье основателя крупного сибирского ритейлера «Мария-Ра» Александра Ракшина, сообщают «Ведомости». Представитель «Галс-девелопмента» данную информацию подтвердил. 

Компания изначально планировала открыть в здании гостиницу или сдавать дом в аренду — под торговые помещения и офисы, но в 2024 году выставила комплекс на продажу. Переговоры о покупке здания вела девелоперская компания Hitech Development Алексея Самойлова, но сделка так и не состоялась. 

ООО «Первый» и «Галс-девелопмент» подписали договор продажи 26 марта. Сама сделка прошла 30 апреля, ее сумма не разглашается. Стоимость объекта консультанты по недвижимости оценивают в 2-2,8 млрд рублей. 

Доходный дом Третьяковых построили в 1892 году по заказу купцов Павла и Сергея Третьяковых. Сначала там были банк «Лионский кредит» и художественный магазин «Дациаро», поставлявший императорскому двору картины, гравюры, бумагу и принадлежности для художников. Позже в здании располагались Народный комиссариат юстиции и прокуратура РСФСР, в последнее время — офис ВТБ. 

Площадь здания составляет 6,5 тыс. кв. м. Дом включен в список объектов культурного наследия регионального значения. 

«Галс-девелопмент» является одним из крупнейших застройщиков Москвы и специализируется на коммерческой и жилой недвижимости. В конце января 2025 года стало известно, что компания сдала в аренду ритейлеру X5 Group 46 тыс. кв. м в строящемся рядом с Павелецким вокзалом офисном комплексе Dubinin’Sky. Эта сделка стала крупнейшей на рынке офисов по итогам 2024 года.