Однокомнатные квартиры в новостройках в 2025 году дорожают быстрее остальных

Цены на однокомнатные квартиры в новостройках за январь-апрель 2025 года в среднем по России выросли на 3,4%. Двухкомнатные подорожали на 2,6%, трехкомнатные — на 2,1%, следует из данных индекса ДОМ.РФ.

Годовой рост цен соответствует этой динамике. В зависимости от количества комнат квартиры подорожали в среднем на 9,4%, 9,2%, 7,4% соответственно.

В регионах показатели отличаются. Например, в Москве стоимость двухкомнатных квартир за январь-февраль выросла меньше, чем остальных — на 4,8%. Однокомнатные подорожали на 7,8%, трехкомнатные — на 6,8%. Годовая динамика тоже не совпадает со среднероссийской. В столице больше всего выросли цены на трехкомнатные квартиры (14,8%). Двухкомнатные — на 10,5%, однокомнатные — на 11,7%. 

В Московской области быстрее остальных дорожают двухкомнатные квартиры — на 2,3% за январь-апрель и на 8,6% за год. Рост цен на однокомнатные составил соответственно 1,4% и 6%, трехкомнатные — 3,7 и 7,1%.

За 4 месяца 2025 года строящееся жильё подорожало в целом на 2,9%. C начала года цены на первичном рынке выросли в 63 из 68 регионов, для которых составляется индекс ДОМ.РФ.

Лидеры по росту цен с начала года:

• Севастополь (+14%)
• Смоленская область (+7,5%) 
• Орловская область (+6,9%) 

Топ-3 по снижению цен:

• Ульяновская область (–3,5%)
• Забайкальский край (–1,5%)
• Хабаровский край (–0,6%) 

«Удорожание жилья во многом сдерживается стабилизацией спроса: в апреле продажи квартир в новостройках составили 1,8 млн кв. м, что соответствует среднемесячному уровню I квартала 2025 года», — прокомментировали в ДОМ.РФ.

Средняя стоимость квартир в новостройках по итогам I квартала достигла 201,9 тыс. рублей за 1 кв.м., следует из опубликованных ранее данных Росстата. «Типовые» квартиры подорожали до 163 тыс. , «улучшенного качества» — до 199,5 тыс., «элитные» — до 505,7 тыс. рублей за «квадрат».