Недвижимость превратилась в инструмент сохранения капитала — мнение

В 2025 году инвесторы на российском рынке недвижимости стали отдавать предпочтение долгосрочным вложениям и качеству жилья вместо быстрой прибыли. После окончания массовых программ льготной ипотеки и повышения ключевой ставки большинство сделок совершается с участием покупателей с собственными средствами, а покупка квартир для перепродажи или аренды встречается реже. Об этом ИА «Движение.ру» рассказали эксперты сервиса «Яндекс Недвижимость». 

«В 2024 году, на фоне действия программы массовой льготной ипотеки, покупка квартир в новостройках, как инвестиционный инструмент, была доступна более широкой категории покупателей, включая тех, кто выходил на рынок с минимальным первоначальным взносом. Однако с завершением программы и ростом ставок на рынке остались в основном инвесторы с достаточным объемом собственных средств», — отметил Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость». 

Спрос на бизнес- и элитную недвижимость остается стабильным: в этом сегменте ипотечная ставка играет второстепенную роль, а стоимость таких объектов за год выросла — бизнес-класс подорожал почти на 20% до 15,7 млн рублей, элитный сегмент прибавил 6,6%, достигнув 39,4 млн рублей.

Эксперты также отмечают, что инвесторы продолжают интересоваться курортными регионами — югом России, Черноморьем, Калининградской областью и Алтаем. Также высок спрос на жилье в городах-миллионниках с развитой инфраструктурой — Казани, Екатеринбурге, Новосибирске.

В Москве и Санкт-Петербурге сохраняется сильный интерес к первичному рынку, особенно в сегменте бизнес- и элит-класса. В апреле медианная стоимость квадратного метра в столице составляла 438 тыс. рублей, в Петербурге — 264 тыс. рублей.