Студенты чаще выбирают общежития, нежели арендное жилье — эксперты

Студенты составляют лишь малую часть арендаторов на рынке съемного жилья в крупных городах России. Большинство учащихся колледжей и бакалавриата предпочитают общежития или проживание с родственниками. А к долгосрочной аренде переходят только при появлении стабильного дохода — чаще всего это магистранты, аспиранты и студенты с подработкой. Об этом ИА «Движение.ру» рассказал Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда». 

Так, по данным сервиса, медианная стоимость долгосрочной аренды по всем типам комнатности среди «студенческих» городов достигает: 

• в Москве — 85 тыс. руб.;
• Казани — 45 тыс. руб.;
• Санкт-Петербурге — 41тыс. руб.;
• Екатеринбурге — 34 тыс. руб.;
• Новосибирске — 35 тыс. руб.

Самая низкая медиана зафиксировала в Самаре, где аренда квартир начинается от 28 тыс. руб.

«Все эти мегаполисы с развитыми рынками труда, большим числом образовательных учреждений, в которые стремятся поступить не только местные выпускники, но и абитуриенты из ближайшей области, а иногда и других городов», — отмечает эксперт. 

В конце лета и начале осени 2024 года количество просмотров объявлений о долгосрочной аренде увеличилось по сравнению с июлем на 6,7% в городах-миллионниках, а с началом лета — на 27,6%. По сравнению с августом 2023 года спрос вырос на 5,2%. В сентябре прошлого года интерес к аренде вновь превысил прошлогодние показатели: количество просмотров выросло в среднем на 5,1% по 16 крупнейшим городам страны.

Из-за высокого спроса недорогие варианты быстро находят арендаторов, что приводит к росту медианных ставок. Сильнее всего в августе прошлого года аренда подорожала в Красноярске (+19,6% за месяц, до 28 тыс. рублей), Москве (+14,8%, до 118 тыс. рублей) и Самаре (+13,4%, до 38 тыс. рублей).

Август и сентябрь традиционно считаются сезоном повышенной активности на рынке аренды: жилье активно ищут не только студенты, но и те, кто возвращается из отпусков, меняет работу или переезжает в крупные города для карьерного роста, отмечает Жуков. 

По данным аналитического исследования, проведенного среди студентов, средняя стоимость арендуемой квартиры в Московском регионе составляет около 58 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 34 тыс. руб.