Самая доступная квартира на вторичном рынке Москвы стоит 3,2 млн рублей

Самую доступную квартиру на вторичном рынке Москвы можно приобрести за 3,2 млн рублей. Это студия площадью 18,6 кв. м на втором этаже нового дома в поселении Первомайское (2024 год постройки), следует из данных исследования Домклик. 

Второе место в рейтинге заняла студия 17 кв. м в девятиэтажке 1973 года в районе Аминьевского шоссе — рядом с метро «Давыдково» и «Аминьевская». Объект стоит 3,6 млн рублей.

Третью позицию заняла студия в Новой Москве: за 3,9 млн рублей предлагают жилплощадь 15 кв. м с современной отделкой, мебелью и техникой.

Четвертое место апартаменты-студия 10,8 кв. м с отделкой и встроенной техникой в районе метро «Селигерская» за 4 млн рублей.

Замыкает топ-5 студия-апартаменты площадью также 10,8 кв. м — здесь сделан ремонт «под ключ», установлены мебель и техника, все коммуникации обновлены. К станции метро «Щелковская» — всего 15 минут пешком, стоимость объекта — 4,4 млн рублей.

Эксперты Домклик отмечают, что наименее дорогие варианты на вторичном рынке Москвы сегодня — это в основном студии и апартаменты на первых этажах, часто требующие ремонта и расположенные вдали от центра. Цена апартаментов ниже из-за невозможности оформить постоянную регистрацию.

Напомним, средняя стоимость 1 кв. м апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы в мае текущего года составила 404,3 тыс. рублей. Это на 2,4% ниже, чем годом ранее. 

По данным экспертов, такой спад связан прежде всего с тем, что наиболее привлекательные объекты быстро раскупаются, а новых проектов в апарт-сегменте практически не появляется после запрета столичных властей на проектирование подобных комплексов. Кроме того, на рынке заметно уменьшилась доля премиальных апартаментов — почти в два раза, что также сыграло роль в снижении средней стоимости.