Заемщикам по ипотеке для ИЖС увеличили срок строительства и вернут льготные ставки

Срок государственной регистрации права собственности на частные дома, построенные самостоятельно с помощью льготной ипотеки, увеличен с 12 до 24 месяцев. Это позволит избежать срыва сроков строительства и увеличения ставки по кредитам, сообщили в ДОМ.РФ.

Проблемы возникали у заемщиков, участвовавших в массовой программе «Льготная ипотека», действовавшей до 1 июля 2024 года. По условиям кредитных договоров, они должны были зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев, но многие не успевали это сделать. В результате банки поднимали ставки до рыночных.

«Мы видим, что у добросовестных заемщиков возникали проблемы с соблюдением 12-месячного срока при государственной регистрации индивидуальных жилых домов, построенных своими силами  с помощью ипотечного кредита. По результатам анализа сложившейся практики стало понятно: 24 месяца — достаточный срок как для строительства, так и для регистрации частного дома», — пояснила управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова. 

Принятые изменения имеют обратную силу. Заемщики, у которых была отменена льготная ставка, смогут ее вернуть после регистрации права собственности на построенный дом или после уведомления об этом банка, выдавшего льготный ипотечный кредит. 

Срывы сроков строительства индивидуальных жилых домов привели к пересмотру условий льготной ипотеки для 30 тыс. граждан, сообщила в июне глава Центробанка Эльвира Набиуллина. ЦБ рекомендовал банкам поддержать заемщиков, если они обратятся за реструктуризацией. О планах увеличить срок строительства для заемщиков в мае говорил глава Минфина Антон Силуанов.