Срок льготного строительства по ИЖС готовы увеличить в два раза — Силуанов

Срок строительства индивидуальных жилых домов (ИЖС) готовы увеличить с 12 до 24 месяцев. Об этом на заседании Госдумы, в рамках обсуждения поправок к бюджету рассказал министр финансов РФ Антон Силуанов.

Ранее, если дом не был построен в течение 12 месяцев, процентная ставка по кредиту автоматически повышалась до рыночной. 

«Мы в правительстве рассматривали этот вопрос и готовы вдвое повысить срок строительства индивидуального жилищных домов с 12 до 24 месяцев», — отметил министр. 

Кроме того, Силуанов подчеркнул, что финансирование строительства ИЖС поступает на эскроу-счета, что гарантирует сохранность средств. В случае недобросовестных действий застройщика или других проблем, такие ситуации должны регулироваться в правовом поле, при необходимости — через суд.

Напомним, ипотечными заемщиками на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в 2024 году чаще всего были люди от 21 до 30 лет. На них пришлось 50% сделок. Еще 45% — на клиентов 41-50 лет, 5% — старше 50 лет. 

С 1 марта 2025 года механизм эскроу-счетов распространился на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Процедура призвана повысить регламентированность и прозрачность рынка, а также стимулировать подрядчиков исполнять сроки строительства. Вместе с тем механизм приведет к удорожанию объектов и создаст дополнительную нагрузку на бизнес, к которой готовы не все игроки рынка, считают эксперты рынка.