Основными заемщиками по ИЖС оказались россияне от 21 до 30 лет

Ипотечными заемщиками на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в 2024 году чаще всего были люди от 21 до 30 лет. На них пришлось 50% сделок. Еще 45% — на клиентов 41-50 лет, 5% — старше 50 лет. Средний возраст клиента, оформляющего кредит на строительство дома, составляет 35 лет, выяснили аналитики Банка ДОМ.РФ и федеральной риелторской компании «Этажи».

Около 60% заемщиков имеют одного ребенка, почти каждый третий — двух детей. У остальных 10% заемщиков на момент оформления кредита детей нет.

Материалы для строительства дома россияне выбирают в зависимости от земельного участка. На землях, предназначенных для ИЖС, в основном дома строят из камня. Чем дороже земля, тем больше доля таких домов.

Руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи» Антон Сауков говорит, что клиенты при создании проекта стали уделять больше внимания эргономике дома. Его площадь стараются использовать с максимальной пользой. Поэтому все чаще строят дома с небольшой прихожей, в которой есть ниша под встроенный шкаф, и просторной кухней-гостиной, говорит эксперт.

Самые популярные дома сейчас имеют площадь 80-120 кв. м. Более половины из них одноэтажные, поскольку так экономнее и безопаснее для детей в молодых семьях, объясняет аналитик.

«Строят даже дома-студии с кухней-гостиной, спальней и санузлом. Как правило, такие варианты предпочитают пары без детей. Такие дома не требуют больших капитальных и эксплуатационных затрат и нередко возводятся по каркасной или модульной технологиям», — рассказал Антон Сауков.

В 2024 году россиянам выдали 385 тыс. кредитов на ИЖС на сумму более 1 трлн руб. Это каждый пятый ипотечный кредит в стране.

В этом году, по прогнозу ДОМ.РФ, банки выдадут около 100 тыс. кредитов на покупку и строительство индивидуальных жилых домов (ИЖС), то есть каждую десятую ипотеку.