Выручка от реализации элитной недвижимости в Москве выросла при спаде продаж

Общая стоимость сделок на первичном рынке недвижимости премиум- и делюкс-сегмента в Москве в I полугодии составила 229,2 млрд рублей. Это на 15% выше аналогичного периода 2024 года, сообщили в компании Whitewill.

Рост выручки произошел при одновременном снижении количества сделок. В I полугодии было реализовано 2,7 тыс. лотов — на 14% меньше, чем за тот же период годом ранее. Объем реализованной площади сократился на 10% — до 214 тыс. кв. 

«Снижение объемов продаж отчасти связано с вводом в эксплуатацию части крупных проектов — такие объекты больше не учитываются в статистике новостроек, поскольку реализуются как вторичная недвижимость. Кроме того, в последние месяцы заметно сократился объём вывода новых проектов, что также влияет на общую динамику. Несмотря на ограниченное предложение, стоимость квадратного метра в этих категориях продолжает расти. Это обусловлено как высокой стадией готовности ряда проектов, так и сохранением интереса со стороны платёжеспособной аудитории. Дополнительным драйвером продаж остаются рассрочки, которые предлагают большинство застройщиков», — прокомментировала топ-брокер Whitewill Екатерина Лёвина. 

В июне 2025 года средняя цена 1 кв.м. в делюкс-сегменте составила 2,3 млн руб. — на 18% выше, чем в мае, и на 9% по сравнению с июнем прошлого года. В премиальном сегменте в июне средняя цена «квадрата» снизилась по сравнению с маем на 12% — до 918 тыс. руб. Но это на 19% выше показателя июня 2024 года.

Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в I полугодии 2025 года составила 449,5 млрд руб. — на 1,4% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, говорится в опубликованном ранее исследовании компании «Метриум». Доля этих застройщиков в общем объеме выручки от продаж в «старой» Москве составила 60,6%.