«Квадрат» на первичном рынке элитной недвижимости Москвы подорожал за год на 34%

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке элитной недвижимости Москвы в мае 2025 года составила более 1,2 млн руб., что на 34% больше год к году. Элитная недвижимость остается одним из наиболее стабильных инвестиционных активов, отмечают эксперты жилого направления CORE.XP.

Объем продаж за январь-май 2025 года в сегментах «премиум» и «делюкс» увеличился по сравнению с аналогичным периодом 2024 года на 36%, до 151 млрд руб. Таким образом, наблюдается рост цены актива и емкости рынка, отмечают эксперты.

Для повышения инвестиционной привлекательности входа в проект на раннем этапе строительства застройщики снижают среднюю площадь квартир. Если в 2021 году в элитных новостройках она была 90,8 кв. м, то в корпусах, выведенных в продажу в 2025 году, — 74,1 кв. м.

«Наиболее активно вкладывают свои средства в элитную недвижимость профессиональные частные инвесторы, представители бизнеса, которые диверсифицируют свои активы и формируют семейный капитал, а также институциональные инвесторы — закрытые паевые инвестиционные фонды», — отмечают эксперты консалтинговой компании.

Основным трендом в сегменте премиальной недвижимости является повышение цены входа в проекты. Это связано с тем, что продажи в проектах открываются с достаточно высокой ценой квадратного метра, и купить качественный объект по выгодной цене на этапе котлована уже не получится. 

Москва среди мегаполисов РФ занимает второе место по самым просторным квартирам элит-класса — 73,3 кв. м. По показателю столицу обгоняет лишь Новосибирск — 77,4 кв. м, следует из данных «Яндекс Недвижимость».