Средняя цена «квадрата» апартаментов в «старой» Москве упала на 2,4% за год

Средняя цена 1 кв. м апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы в мае текущего года составила 404,3 тыс. рублей. Это на 2,4% ниже, чем годом ранее, рассказал ИА «Движение.ру» Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».

По данным экспертов, такой спад связан прежде всего с тем, что наиболее привлекательные объекты быстро раскупаются, а новых проектов в апарт-сегменте практически не появляется после запрета столичных властей на проектирование подобных комплексов. Кроме того, на рынке заметно уменьшилась доля премиальных апартаментов — почти в два раза, что также сыграло роль в снижении средней стоимости.

Девелоперы также активно предлагают скидки, чтобы поддержать продажи, так как покупатели не могут воспользоваться семейной ипотекой при покупке апартаментов, отметил Сырцов. 

Для сравнения, средняя цена на квартиры на первичном рынке «старой» Москвы сейчас на 29,1% выше, чем в апартаментах. Год назад этот разрыв составлял лишь 10,2%. Квартиры продолжают дорожать, тогда как апартаменты становятся доступнее на фоне снижения спроса и неопределенного статуса — Госдума пока так и не приняла закон о признании апартаментов жилыми помещениями.

Напомним, правительство РФ рассматривает возможность прописки в апартаментах. Такую инициативу ранее направило МВД.

Рассматриваются два основных варианта: признать апартаменты жильем или изменить действующие правила регистрации, сообщал «Коммерсант». Собственники апартаментов в настоящий момент платят повышенный налог на недвижимость, составляющий 0,5% от кадастровой стоимости.