Прибыль крупнейших девелоперов РФ сократилась по МСФО в первом полугодии 2025

Чистая прибыль крупных игроков российского рынка недвижимости снизилась, несмотря на рост выручки. Больше всего просела прибыль «Самолета», а «Эталон» второй год подряд фиксирует убытки, следует из данных отчетностей по МСФО за первое полугодие 2025 года.

Так, в ГК «Самолет» падение чистой прибыли составило 60,9% — до 1,8 млрд руб., притом что выручка сохранилась на уровне прошлого года — 171 млрд руб. Валовая рентабельность выросла до рекордных 38%, отметили в пресс-службе девелопера. Напомним, ранее акционеры решили не выплачивать дивиденды за 2024 год, когда прибыль составила 8,2 млрд руб. против 26 млрд руб. годом ранее. Дополнительно компания за год сократила штат сотрудников почти на треть, объяснив это продажей непрофильных активов и внедрением ИИ-решений. 

ПИК сократил чистую прибыль на 22% — до 32 млрд руб., несмотря на рост выручки на 24% до 328 млрд руб. Долговая нагрузка компании выросла до почти 1,3 трлн руб. 

«А101» зафиксировала падение чистой прибыли на 16% — до 13,6 млрд руб., тогда как выручка увеличилась почти на 40% до 73,8 млрд руб. 

«Эталон» показал убыток в размере 8,9 млрд руб., что в шесть раз больше прошлогоднего результата. Причиной компания назвала высокую стоимость обслуживания долга на фоне резкого роста ключевой ставки до 21%. Выручка при этом увеличилась на 35% до 77,4 млрд руб.

Напомним, крупные застройщики жилья в России увеличили выручку на 28%, а чистую прибыль — на 21% в первом полугодии 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Их суммарная выручка выросла до 883 млрд руб., а чистая прибыль — до 83 млрд руб. Рентабельность по EBITDA сохранилась на уровне прошлого года — 22%, подсчитали в ДОМ.РФ.

Для анализа использовалась МСФО и управленческая отчетность 9 девелоперов, на долю которых приходится 17% объема строящегося жилья.