Число квартир на продажу в Москве и Подмосковье резко сократилось из-за ажиотажного спроса

Количество квартир на продажу в новостройках Москвы и Подмосковья в мае сократилось на 6,3% по сравнению с апрелем. Последний раз такое резкое снижение было три года назад, свидетельствуют результаты исследования рынка недвижимости, проведенного «Циан. Аналитика».

В мае в новостройках Москвы и Подмосковья было продано 13,7 тыс. квартир и апартаментов, что на 10% больше, чем в апреле. Кроме того, в мае на рынке появилось меньше новых квартир, чем в апреле — 60 новых корпусов в целом по региону против 73 в прошлом месяце.

Заметнее всего выбор сократился в Новой Москве — на 12%. В Московской области снижение составило 6,6%, в Москве в старых границах — 2,9%.

«Активность на рынке начала увеличиваться за два месяца до завершения программы льготной ипотеки — покупатели стремятся „успеть в последний вагон“, ведь после отмены программы ипотека на рынке новостроек будет выдаваться по рыночным ставкам, которые сейчас составляют 17-20%», — пояснили авторы исследования.

Увеличение спроса привело и к росту цен. За месяц «квадрат» в столице подорожал на 2,9%, в области — на 0,2%.

«Учитывая действующие лимиты по льготной программе, с рынка, в первую очередь, уходят более доступные лоты, что ведет к росту цен в оставшемся предложении», — говорится в материалах «Циан. Аналитики».

Ранее власти заявили о завершении программы льготной ипотеки под 8% годовых с 1 июля 2024 года. ЦБ и профильные министерства объяснили это решение тем, что льготная ипотека стала основной причиной роста цен на новостройки. Семейная ипотека будет продлена, но Минфин предложил повысить ставку до 12% для семей с двумя несовершеннолетними детьми старше шести лет. Кроме того, сохранятся дальневосточная, сельская и IT-ипотека. Обсуждаются меры господдержки кредитования вторичного жилья, развитие наемных домов и ИЖС.

Фото: Валентин Антонов/ТАСС