Участки под проекты КРТ предложили передавать в залог банкам

Участки под проекты КРТ в малых городах надо передавать в залог банкам. Это повысит интерес кредитных организаций к работе с застройщиками, сообщила начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова на форуме «Земли России». 

«Для нас как для банка, конечно, важно, чтобы участок, на котором строится проект, находился у нас в залоге. Это источник погашения и это дает нам возможность контролировать объем площадей, который реализуются, и понимать, что наш кредит будет погашен», — приводит слова Назаровой пресс-служба Сбербанка.

Крупные проекты в агломерациях, как правило, реализуют федеральные застройщики, поэтому там риски меньше, чем в малых городах.

«С малыми городами ситуация сложнее, потому что, как правило, они реализуются региональными застройщики. Возможность учета земли в качестве залога могла бы сделать финансирование проектов КРТ в малых городах более привлекательным для банков», — пояснила начальник управления Сбербанка.

Она предложила урегулировать этот вопрос на законодательном уровне.

Аналогичный законопроект в прошлом году разрабатывали Минстрой и ДОМ.РФ. Они предлагали разрешить застройщикам передавать в залог банкам проекты КРТ, сообщили ранее ИА «Движение.ру» в Службе внешних коммуникаций ДОМ.РФ. В случае дефолта девелопера и обращения взыскания на проект КРТ новый застройщик или дочернее общество банка будут обязаны принять меры по завершению всего проекта, поясняли разработчики документа.