Банкам предложат брать в залог проекты КРТ и обязательства застройщиков в случае дефолта

Минстрой и ДОМ.РФ разрабатывают законопроект, который позволит застройщикам передавать в залог банкам проекты КРТ со всеми обязательствами по их реализации. В случае дефолта застройщика и обращения взыскания на проект КРТ новый застройщик или дочернее общество банка будут обязаны принять меры по завершению всего проекта, сообщили ИА Движение.ру в Службе внешних коммуникаций ДОМ.РФ.

«В разрабатываемом совместно с Минстроем России законопроекте предусмотрены комплексные меры, направленные на регулирование специфических отношений по залогу проектов КРТ, включая последствия дефолта», — пояснили в ДОМ.РФ.

Предполагается, что банк будет принимать в залог не только арендованный участок, но и договор о КРТ. В случае дефолта застройщика, банк выставит на торги весь проект целиком, включая права и обязанности девелопера по его реализации. После того, как определится новый застройщик, к нему перейдут обязательства, в том числе, по договорам долевого участия (ДДУ) и строительству социальных и инфраструктурных объектов.

Градостроительный потенциал площадок для комплексного развития территорий в августе достиг 221 млн кв. м. недвижимости сообщили ранее в Минстрое РФ. По данным министерства, проекты утверждены в 76 регионах страны, где уже есть 648 площадок, подходящих для КРТ. Градостроительный потенциал этих площадок составляет 108 млн кв м недвижимости, из них более 78 млн кв.м жилья.

Фото: Сергей Зубков/Ямал-Медиа/ТАСС