Пахомов: «Девелоперов не будут заставлять строить соцобъекты за свой счет в рамках КРТ»

Госдума 25 июля приняла в первом чтении законопроект о внесении изменений в Градостроительный кодекс, согласно которым в рамках КРТ должно быть предусмотрено строительство соцобъектов. Региональные власти будут обязаны закладывать такие объекты в проекты, но девелоперов никто не станет заставлять их строить за собственный счет, заявил председатель комитета по строительству Сергей Пахомов.

В пояснительно записке к документу говорится, что «лица, осуществляющие комплексное развитие территории будут обязаны осуществлять строительство социальной инфраструктуры».

«Речь не идет об обязанности застройщиков строить социальные объекты за собственный счет. Это может сказаться на цене жилья. Речь идет о том, чтобы при принятии решения о КРТ было четко определено, где, когда и за счет каких источников будут строиться объекты. Это будет совместным обязательством органов власти и застройщиков», — пояснил Пахомов.

По его словам, в некоторых регионах, например, в Санкт-Петербурге власти запретили КРТ без социальных объектов, но во многих регионах это не так. Предлагаемый законопроект поможет «исключить саму возможность строительства жилья без социальных объектов», добавил председатель думского комитета.

Тем же законопроектом предлагается упростить и ускорить внесение изменений в генпланы и правила землепользования и застройки. Сейчас такие изменения требуют проведения общественных слушаний и обсуждений в муниципальных органах власти. Согласно законопроекту, договор о КРТ сам по себе будет основанием, чтобы внести такие изменения в срок до 90 дней. Упрощенной процедурой смогут воспользоваться застройщики, которые реализуют проекты КРТ по своей инициативе. Это позволит им сократить срок реализации проекта и уравняет их в правах с другими застройщиками, участвующими в КРТ на основании решения властей.

Фото: pixabay.com