В Госдуме предложили обязать застройщиков закладывать соцобъекты в КРТ на стадии проекта

Застройщики, участвующие в КРТ, должны предусматривать строительство объектов транспортной и социальной инфраструктуры уже на стадии проекта, а не откладывать «на потом». Такие обязательства прописаны в проекте закона о внесении изменений в Градостроительный кодекс, который внесла в Госдуму группа депутатов профильного комитета.

«Лица, осуществляющие комплексное развитие территории на основании решения о комплексном развитии территории, будут обязаны осуществлять строительство социальной инфраструктуры. При этом источник финансирования такого строительства будет определяться при принятии решения о комплексном развитии территории», — сказано в пояснительной записке к документу.

По словам одного из авторов законопроекта, первого зампреда комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, «люди должны сразу видеть готовые объекты, где будут учиться и лечиться их дети, а не годами ждать, когда их построят и построят ли вообще».

«Вводим для проектов КРТ твердое обязательство строить в их рамках социальную инфраструктуру — школы, детские сады, поликлиники, спортивные объекты, а также инфраструктуры обеспечения безопасности (пожарных депо, мест размещения участковых уполномоченных) — в едином графике проекта, а не откладывать на потом», — написал Кошелев в своем Telegram-канале.

Такие требования и раньше предъявлялись застройщикам. Строительство соцобъектов прописывалось в договорах о КРТ, но только при реализации крупных проектов, пояснил ИА Движение представитель девелопера «Брусника». По его словам, для небольшой застройки возведение детских садов, школ и других объектов не было обязательным.

Также предлагается упростить и ускорить внесение изменений в генпланы и правила землепользования и застройки. Сейчас такие изменения требуют проведения общественных слушаний и обсуждений в муниципальных органах власти. Согласно законопроекту, договор о КРТ сам по себе будет основанием, чтобы внести такие изменения в срок до 90 дней, добавил Кошелев.

Фото: Сергей Ермохин/ТАСС