Парламентарии предложили упросить внесение изменений в генпланы городов при КРТ

В Госдуме разрабатывается законопроект, который позволит упростить процедуру внесения изменений в генеральные планы городов для комплексного развития территорий. Соответствующие поправки предлагается внести в статьи 24 и 33 Градостроительного кодекса.

«Договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей наравне с решением о комплексном развитии территории будет являться основанием для внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования, которые в соответствии с ГрК будут вноситься в сокращенные сроки (в течение 90 дней со дня заключения такого договора)», — сообщил РИА Недвижимость первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

По его словам, упрощенной процедурой смогут воспользоваться застройщики, которые реализуют проекты КРТ по своей инициативе. Это позволит им сократить срок реализации проекта и уравняет их в правах с другими застройщиками, участвующими в КРТ на основании решения властей.

Изменения также коснутся участков сельскохозяйственного назначения, где законодательство позволяет капитальное строительство. Там КРТ по инициативе правообладателей будет проводиться на основании договоров, заключаемых органами местного самоуправления с собственниками таких земель.

Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов сообщил, что инвесторы, участвующие в КРТ, смогут претендовать на льготы при условии создания рабочих мест.

«При реализации проектов комплексного развития территорий инвесторы могут воспользоваться льготой, снижающей сумму повышенного инвестиционного платежа за первый год срока аренды, что позволит им сэкономить при условии создания новых рабочих мест», — пояснял Ефимов на официальном сайте мэра Москвы.

По данным Минстроя России, в стране сейчас насчитывается больше 1 тыс. территорий комплексного развития. Например, соответствующим проектом КРТ в Улан-Удэ займется дочка девелопера ПИК — «ПИК Байкал». За 10 лет на площади 35,2 га там возведут 351,65 тыс. кв. метров недвижимости, из них 200 тыс. кв. метров будет жильем. Девелопер вложит в проект около 18 млрд рублей.

Фото: Валентин Антонов/ТАСС