Потенциал КРТ вырос за 2 месяца на 3 млн кв.м — больше освоенных площадок за год

Градостроительный потенциал площадок для комплексного развития территорий в июле и августе 2024 года вырос на 3 млн кв.м — это больше, чем было введено недвижимости по проектам КРТ за весь прошлый год (2 млн), следует из данных Минстроя РФ.

«Сейчас регионами рассматривается возможность применения механизма КРТ в отношении более 1,2 тыс. территорий площадью более 30 тыс. га с общим градостроительным потенциалом 221 млн кв. м, среди которых 168 млн кв. м жилья», — процитировала пресс-служба министерства слова руководителя ведомства Ирека Файзуллина.

В июне замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин оценивал потенциал площадок для КРТ в 218 млн кв.м недвижимости, которую можно построить на этих участках.

По данным министерства, проекты утверждены в 76 регионах страны, где уже есть 648 площадок, подходящих для КРТ. Градостроительный потенциал этих площадок составляет 108 млн кв м недвижимости, из них более 78 млн кв.м жилья.

Госдума в июле приняла в первом чтении законопроект, который позволит ускорить реализацию проектов КРТ. Сейчас внесение изменений в генпланы и правила землепользования и застройки требуют проведения общественных слушаний и обсуждений в муниципальных органах власти. Согласно законопроекту, договор о КРТ сам по себе будет основанием, чтобы внести такие изменения в срок до 90 дней. Упрощенной процедурой смогут воспользоваться застройщики, которые реализуют проекты КРТ по своей инициативе. Это позволит им сократить срок реализации проекта и уравняет их в правах с другими застройщиками, участвующими в КРТ на основании решения властей.

Кроме того, инвесторы, участвующие в КРТ, смогут претендовать на льготы при условии создания рабочих мест, сообщил ранее заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Девелоперы в последнее время проявляют повышенный интерес к участию в КРТ. Об этом говорит количество соглашений с регионами, подписанных на ПМЭФ-2024. Например, «Самолет» подписал 7 соглашений на общую сумму около 277 млрд руб. «Галс-девелопмент» объявил о планах застроить 184 га федеральной территории «Сириуса». «Брусника» сообщила о решении выйти в Санкт-Петербург. Element Development представил новые проекты в Москве на сумму 100 млрд руб.

Фото: Олег Елков/ТАСС