Предложение новостроек с рассрочкой в Москве и области снизилось на 12,9% с весны

На рынке новостроек Москвы и области зафиксировано сокращение предложений с рассрочкой: девелоперских проектов стало на 12,9% меньше по сравнению с весной — около 210 жилых комплексов. Средний срок рассрочки также уменьшился — с 20 месяцев в первом полугодии до 17 месяцев в августе, следует из данных сервиса «Яндекс Недвижимость», есть в распоряжении ИА «Движение.ру».

Наиболее длительную рассрочку предлагают в комфорт-классе (примерно на 22 месяца, чуть больше 3 лет), в элитном сегменте — 18 месяцев, или на три года, а также в бизнес-классе — на 16 месяцев.

При этом уровень цен продолжает расти. В августе медианная стоимость 1 кв. м составила:

• в новостройках комфорт-класса 248 тыс. рублей (+0,3% за месяц);
• в бизнес-классе — 448 тыс. (+3,6%);
• в элитном — 709 тыс. рублей (+1,5%).

Средний размер скидки среди новостроек с дисконтом в III квартале достиг 14%. Наибольшие уступки предлагают в бизнес- и элит-сегменте, где медианная скидка также составила 14%, тогда как в комфорт-классе — 13%.

Помимо скидок, застройщики активно используют нефинансовые бонусы, отмечают эксперты. Чаще всего покупатели получают кондиционеры (51% предложений с дополнительными опциями). Также предлагают подарочные карты и скидки у партнеров (18%), отделку и ремонт (10%), машино-места и дизайн-проекты (по 6%), кладовые (5,1%). В отдельных случаях застройщики оформляют покупателям КАСКО или полис ДМС (по 2,5%).

Отдельным стимулом остается trade-in: в 76% случаев девелоперы предлагают обмен квартиры, в 24% — автомобиля на новое жилье.

Напомним, объем неоплаченных рассрочек при продаже квартир перестал расти с мая 2025 года. Весной этот показатель составлял 1,3 трлн руб. 

Доля продаж за наличные и в рассрочку сократилась с 43% в мае до 36% в августе.