Затоваривание рынка жилья к 2026 году может достичь 3 трлн рублей

Затоваривание готовыми квартирами к концу 2026 года может достичь 2,5–3 трлн руб., следует из данных ЕРЗ.РФ по итогам опроса застройщиков. Это примерно 20% от средств, необходимых для поддержания текущих объемов строительства.

Застройщики должны сами осознавать высокий риск перепроизводства жилья, особенно в регионах, где проекты могут остаться невостребованными, добавил Айман Эль-Хашем, партнер-эксперт «Яков и партнеры» на онлайн-дискуссии «Итоги IV Саммита застройщиков: стратегии девелоперов на 2026 год».

По его словам, девелоперы обязаны замедлять запуск новых объектов, чтобы избежать ситуации, когда продать готовое жилье будет крайне сложно. При этом, по данным ДОМ.РФ, уже наблюдается снижение активности на рынке — объем ввода новых проектов сократился на 30% год к году.

Напомним, продажи по ДДУ сократились на 23% до 12,2 млн кв. м за январь-июль 2025 года. При этом объем запусков новых проектов упал меньше — на 19% и составил 21,2 млн кв. м.

На 1 августа текущего года запуски превышали продажи примерно в 2 раза (при норме 1,25–1,7 раза).