Доля жилья со срывом сроков сдачи достигла 42% с начала года

Доля жилья, которое сдается с нарушением сроков строительства, выросла до 42% за первые девять месяцев 2025 года. Это на 7 п.п. выше показателя за аналогичный период 2024 года (35%), подсчитали аналитики портала ЕРЗ.РФ для «РИА Недвижимость».
При этом средний срок просрочки снизился с 6,7 месяца до 5,5 месяца. Из всех сданных с опозданием площадей:
- 10,4% пришлось на задержки более одного года;
- 6,5% — задержки от полугода до года;
- 8,9% — от трех до шести месяцев;
- 8,8% — от одного до трех месяцев;
- 7,5% — менее одного месяца.
Рекордные сроки просрочек наблюдаются в Дагестане — в среднем 48,3 месяца. При этом 100% жилья вводится здесь с опозданием. В тройку лидеров вошли также Тамбовская (27 месяцев, 35% доля задержек) и Вологодская области (20,8 месяца, 39%).
В числе регионов с минимальными задержками — Коми и Калмыкия, где просрочек по вводам домов не зафиксировано. В Смоленской и Новгородской областях доля просроченного жилья около 10% при среднем сроке задержки 0,1 месяца.
В Москве доля жилья, сданного с задержкой, выросла до 53% (в 2024 году — 40%), средний срок просрочки увеличился с 6,1 до 7,3 месяца. В Санкт-Петербурге наоборот наблюдается снижение до 17% и сокращение сроков задержки с 2,8 до 1,4 месяца.
Главные причины срывов сроков — снижение продаж, влияющее на финансирование строительства, и дефицит кадров, особенно при возведении жилья с высокой отделкой, подчеркнули эксперты.
В сентябре текущего года в Минстрое заявили, что не прогнозируют дефолты у застройщиков, но допускают банкротства отдельных проектов. В таких случае может потребоваться реструктуризация проектного финансирования, рассказала на онлайн-дискуссии ЕРЗ.РФ Ольга Корниенко, директор департамента жилищной политики Минстроя.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что правительство разрешило застройщикам переносить сроки ввода. По его данным, задержки тогда были у 20% девелоперов.
Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи