Риелторы увеличат размер комиссий из-за роста налоговой нагрузки

Риелторы в 2026 году увеличат размер комиссий из-за инфляции и роста налоговой нагрузки. Работающие по УСН компании, будут вынуждены пойти на этот шаг из-за планируемых изменений в налоговом законодательстве, заявил президент Российской гильдии риэлторов Артемий Шурыгин.

По его словам, у большинства агенств уже практически исчерпаны возможности по оптимизации расходов.

«Безусловно одно из решений для сохранения рентабельности риелторской компании — повышать средний чек, сумму комиссионного вознаграждения. При этом на рынке существуют различные практики, чаще всего комиссионное вознаграждение составляет определенный процент от суммы объекта. <…> Мы прогнозируем рост цен на риелторские услуги в пределах инфляции и дополнительных налоговых расходов», — цитирует слова Шурыгина пресс-служба РГР.

Сложнее всего будет крупным компаниям, которые стараются выстраивать максимально прозрачный ответственный бизнес.

«Выдержат ли этот удар все крупные компании, найдут ли способы перестроить бизнес для сохранения рентабельности — большой вопрос. <…> При этом частные специалисты в сложные периоды рынка способны проявлять большую гибкость, при необходимости временно поменять свою профессиональную занятость и оставаться вне зоны контролирующих фискальных органов. Эта ситуация создает недобросовестную конкуренцию для системных игроков рынка. Полагаю, что будет высока доля закрывшихся риелторских компаний, сокративших объем бизнеса или построивших свой бизнес для ухода в тень. Частных риелторов вряд ли коснутся эти изменения, предполагаю, что их станет больше на рынке», — отметил президент РГР.

Минфин внес в Госдуму законопроект об изменениях налогового законодательства, в том числе, для плательщиков по УСН, писал ранее РБК. Сейчас предприятия, чей годовой доход превышает 60 млн руб., обязаны платить НДС. С 2026 года эта планка снизится до 10 млн руб.  То есть все компании и ИП, у кого выручка превышает 833 тыс. руб. в месяц, с 1 января станут плательщиками НДС. Это ударит и по риелторским компаниям, который выходят за пределы лимитов для УСН.