ДОМ.РФ: Льготная ипотека сократится после 1 января из-за снижения компенсаций банкам

ДОМ.РФ прогнозирует сокращение выдач льготной ипотеки из-за снижения уровня компенсаций банкам с 1 января 2026 года, говорится в аналитическом дайджесте «Рынок жилья и ипотеки».

«С 1 января 2026 года компенсации банкам будут снижены до базовых значений — 2,0 п.п. для МКД и 2,5 п.п. для ИЖС, что приведет к сокращению выдач по госпрограммам», — сказано в отчете.

В августе Минфин повысил уровень возмещения банкам до 2.5 п.п. для МКД и до 3 п.п. — для ИЖС. Этот показатель отражает разницу между ключевой ставкой ЦБ, увеличенной на 2,5 или 3 п.п., и максимальной ставкой по программам на приобретение жилья. Повышенный уровень возмещения был установлен до 1 ноября 2025 года, но в конце октября Минфин решил продлить его до конца года. Такие субсидии позволяют банкам компенсировать свои расходы на выдачу кредитов по льготным ставкам.

Ранее о возможном снижении выдач по льготным программам говорил зампред правления, финансовый директор Сбербанка Тарас Скворцов. По его мнению, сокращение ипотечного портфеля банков может составить «от нескольких процентов до нескольких десятков процентов», писал «Интерфакс».