Объемы строительства в 11 мегаполисах РФ превышают реальный спрос покупателей

В текущем году в большинстве крупных городов России уровень распроданности относительно стройготовности опустился ниже 70%. Нормальным уровнем, по оценке ДОМ.РФ, считается соотношение в границах 70–80%. Если ранее за пределами условной «безопасной зоны» находились лишь шесть мегаполисов (Воронеж, Краснодар, Уфа, Челябинск, Омск и Самара), то к концу года список расширился до одиннадцати. В него добавились: Красноярск, Новосибирск, Тюмень, Пермь и Волгоград, выяснил аналитический центр «Движение.ру» на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) по городам-миллионникам и Тюмени.

Самое сильное падение произошло в следующих региона:

• Красноярск — минус 22 п.п., с 72% в декабре прошлого года до 50%;
• Нижний Новгород — минус 22 п.п., со 122% до 100%. 

В остальных мегаполисах РФ снижение варьировалось от 7 до 15 п.п. Только в Москве показатель не изменился — 94% второй год подряд.

В Воронеже и Санкт-Петербурге уровень распроданности к стройготовности вырос на 1 и 2 п.п соответственно.

Подробнее о том, где девелоперы строят жилья больше, чем могут продать, читайте в статье Движение.ру: Итоги-2025: число мегаполисов с большими накопленными объемами новостроек выросло вдвое.

Напомним, показатель продаж строящегося жилья с вводом в эксплуатацию в 2025 году составил 61%, при этом в 15% проектов продажи еще не стартовали. 

Для сравнения, среди новостроек, запланированных к сдаче в 2026 году, реализовано 42% площадей, а среди проектов со сроком ввода в 2027 году — лишь 21%.