Сбер ведет переговоры о покупке доли девелопера O1 Properties

Сбербанк ведет переговоры о вхождении в капитал девелопера O1 Properties. Об этом сообщили «Коммерсанту» источники на рынке коммерческой недвижимости. Банк может получить более 50% долей, обсуждается и полный переход компании под его контроль.

Эксперты рынка считают, что вхождение в капитал может быть вынужденной мерой для решения вопроса с долгами. Общий размер задолженности O1 Properties не раскрывается.

В начале 2024 года налоговая служба подала заявление о банкротстве компании, владеющей бизнес-центром «Белая площадь». Сбербанк присоединился к требованиям и в сентябре 2025 года выкупил объект за 46,5 млрд руб. Также банк получил 11 корпусов бизнес-центра «Большевик» за 10,5 млрд руб.

Для банков офисная недвижимость часто считается токсичным активом, отмечает партнер практики «Недвижимость» компании Neo Арина Матвеева. Она требует создания резервов и замораживает капитал. Однако получение контроля над компанией позволяет эффективнее управлять проблемным долгом, подчеркивает начальник аналитического отдела «Риком-Траст» Олег Абелев.

Сбербанк — был основан 12 ноября 1841 года. В 2010-ом банк, по сообщениям СМИ,  начал развивать инвестиционное направление и приобрел компанию «Тройка Диалог». С 24 февраля 2022 года находится под санкциями стран Евросоюза, США, Великобритании и других государств. 14 июня 2022 года банк был отключен от системы SWIFT.

Контрольный пакет банка находится у государства в лице Минфина. Остальные акции принадлежат частным инвесторам.