Девелопер из Екатеринбурга сорвал сроки сдачи ЖК и подал в суд на дольщиков

Покупатели квартир в ЖК «Центральный парк» в Екатеринбурге начали получать исковые требования от компании «СЗ Максимум», которая входит в ГК «Икар». После задержки ввода в эксплуатацию дома компания хочет взыскать беспроцентные займы на первоначальный взнос с тех, кто не хочет подписать допсоглашение о переносе сроков строительства на девять месяцев. Некоторых дольщиков уже вызвали в суд, сообщает 66.RU. В письме им заявили, что срок пользования деньгами истек в декабре 2025 года и в течение 10 дней нужно не только вернуть всю сумму, а с процентами по ставке 25% годовых.

На встрече с риелторами коммерческий директор «Икара» Владимир Щеколдин заявил, что если дольщики начнут массово требовать компенсации, компании придется платить около 3 млн руб. в день. За девять месяцев сумма может составить 550–600 млн руб. По его словам, компания не готова к таким расходам. Они не ограничивают право участников требовать неустойку за срыв сроков передачи квартир, однако просят делать это уже после получения жилья. По версии пресс-службы, сейчас такие выплаты отвлекают средства от завершения строительства.

Ранее покупателям, у которых не было денег на первоначальный взнос по ипотеке, «СЗ „Максимум“» предлагал беспроцентный заем. Формально договор оформлялся не с компанией, а с физлицом — Александром Бураковским, учредителем застройщика. Полученные средства сразу направлялись на эскроу-счета.

По словам одного из дольщиков, Романа Н., схема лишь называлась бесплатной: при покупке однокомнатной квартиры без первоначального взноса ее стоимость увеличивалась примерно на 9%. В договоре указывалось, что заем автоматически закрывается в декабре 2025 года — после передачи ключей дольщику и раскрытия эскроу-счетов.

Официально в ГК «Икар» заявили, что подбор финансовых моделей для покупателей ведет сторонняя структура, которая использует как банковские продукты, так и иные финансовые инструменты. По словам представителей компании, деньги на эскроу поступают с личных счетов дольщиков, а застройщик не знает, являются ли эти средства личными накоплениями или заемными.

Однако позже, дольщики, которые брали заем и отказались подписывать документы о переносе сроков, стали получать по электронной почте претензии от представителей Бураковского.