Эксперты оценили долю фейковых объявлений по продаже жилья на агрегаторах

Она может достигать 40% на определенных площадках в некоторых городах России

Фото: magnific.com

В 2026 году значительная часть объявлений о продаже и аренде недвижимости на агрегаторах все еще не соответствует действительности. Точно определить масштаб проблемы по всему рынку сложно: многое зависит от района и параметров поиска. Однако по отдельным проектам доля фейковых объявлений может доходить до 30–40%, сообщила Движение.ру Юлия Дымова, директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet.

По ее словам, точно измерить количество фейковых объявлений по всему рынку затруднительно, поскольку ситуация существенно различается в зависимости от региона, сегмента жилья и особенностей конкретной площадки.

При этом в крупнейших городах ситуация постепенно улучшается. В Москве в апреле 2026 года доля недостоверных объявлений составляет около 3–5% в зависимости от района, сообщила нам руководитель офисов «Митино» и «Крылатский» агентства «ИНКОМ-Недвижимость» Наталия Борзенкова.

Под термином «фейковое объявление» обычно подразумевается размещенное на профильных площадках-агрегаторах недостоверное предложение о недвижимости. В нем может предлагаться несуществующий объект, с ложными характеристиками или ценой, либо реальная недвижимость, которую рекламирует человек без права представлять собственника. Такие объявления обычно размещают, чтобы привлечь клиентов, получить их контакты, выманить деньги под предлогом бронирования, собрать персональные данные или искусственно повлиять на ситуацию на рынке, например завысить цены в определенном районе.

Как маскируются мошенники и как агрегаторы недвижимости борются с ними, рассказали в материале Движение.ру: «Фейкам веры нет: как покупателей квартир обманывают на сайтах объявлений».