Отказ банка Wio работать с россиянами усложнит сделки юрлиц с недвижимостью ОАЭ

Решение дубайского цифрового банка Wio перестать работать с российскими клиентами скажется на сделках юридических лиц с недвижимостью в ОАЭ. На «физиков» это повлияет в куда меньшей степень, объяснил Движение.ру CEO дубайского отделения «Этажей» Данис Латыпов.

Напомним, цифровой банк Wio до последнего времени принимал переводы в дирхамах из России, но теперь перестал это делать. Одной из важных особенностей этой финансовой структуры было то, что он открывал счета российским гражданам, даже если они постоянно не проживали в ОАЭ и не имели Emirates ID — местного аналога ВНЖ.

«Основная трудность — это оплата за недвижимость у юрлиц. У физических лиц остается еще множество вариантов по переводу денег. Банк Wio в основном работал с корпоративными клиентами, которым отказывали в открытии счетов более крупные банки ОАЭ», — объяснил Латыпов.

По его словам, ситуация с расчетами между Россией и ОАЭ продолжает усложняться. В РФ еще достаточно финансовых структур, которые могут отправлять деньги в ОАЭ, а вот принимающих там банков осталось порядка трех. Самые популярные альтернативы переводам — криптовалюта, взаимозачеты или отправка средств через третьи страны, например, в СНГ.

«Ситуация может усложняться, однако, учитывая, глобальную финансовую архитектуру, существуют возможности выстраивать цепочки, которые позволяют достигать цели выполнения трансграничных переводов», — добавил Владимир Лящук, заместитель директора отдела исследований рынка CORE.XP.

Напомним, с ноября 2023 года у клиентов из РФ появились проблемы с двумя крупнейшими банками ОАЭ. First Abu Dhabi Bank и Emirates NBD ограничивают расчеты и закрывают счета россиян. Одна из причин — финансовые структуры опасаются вторичных санкций от США и Европы. Проблему обсуждают на высоком уровне — пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков заявлял, что она является одной из тем диалога с Абу-Даби.

Ситуация сказывается на рынке недвижимости, поскольку граждане РФ покупают много жилья в эмиратах. Российские инвесторы уже смотрят на другие страны Ближнего Востока, в том числе Оман, а в Дубае теперь большинство покупателей — end users, которые ищут дачу на море или второй дом.

Фото: AP/TASS