Спрос на загородную элитную недвижимость в Москве бьет пятилетние рекорды

В первом полугодии 2024 года на элитном рынке загородного жилья Москвы зафиксировано максимальное количество сделок за последние 5 лет. Совокупно за последние полгода был продан 81 лот, включая дома и земельные участки, что на 11% больше прошлогоднего показателя, говорится в пресс-релизе компании «Intermark Загородная Недвижимость».

В последнем полугодии спрос вырос на 47% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. В весенний период спрос увеличился на 42%. С 2019 года на первичном рынке элитной недвижимости было продано около 800 объектов общей стоимостью 83 млрд руб.

При этом качественных домов на рынке вдвое меньше, чем участков, поэтому покупатели часто выбирают земельные участки. В этом сегменте прошло 75% сделок. Также аналитики отмечают уменьшение средних площадей коттеджей за последние два года на 35%, с 974 кв. м до 723 кв. м. Теперь основную долю предложения составляют коттеджи площадью 250-300 кв. м (16%) и 500-800 кв. м (13%).

Сокращение площадей привело к снижению стоимости сделок. Средняя стоимость приобретенного элитного коттеджа в первом полугодии 2024 года составила 100 млн руб., что на 15% ниже, чем в прошлом году. Средняя площадь купленного дома уменьшилась на 36% — с 565 кв. м до 362 кв. м.

Напомним, что в первое полугодие 2024 года в России ввели 53,4 млн кв. м. жилья, что на 2,5% выше, чем за аналогичный период 2023-го. При этом доля индивидуального жилищного строительства достигла 71% (37,9 млн кв. м.), рост почти на четверть.

Фото: ru.freepik.com