Изменения тарифов ЖКХ в 2026 году: насколько подорожают газ, свет и вода

Главное о тарифах ЖКХ в 2026 году

• В 2026 году тарифы ЖКХ проиндексируют дважды: 1 января и 1 октября. Обычно повышение цен происходит один раз летом, но в последние годы двухэтапная индексация становится нормой. 
• С 1 января тарифы поднимут на 1,7% — это связано с повышением НДС. Основный рост запланирован на 1 октября и будет зависеть от решения регионов. 
• В прогнозе социально-экономического развития РФ закладывают средний рост тарифов на уровне 9,9%, из них сильнее всего подорожает электричество, меньше всего — водоотведение. 
• Максимальный рост тарифов в октябре планируют на Ставрополье, минимальный — в Хакасии и на Чукотке. Размер величин по каждому региону указан в постановлении Правительства РФ.  
• Плата за капремонт и содержание дома не относится к тарифам ЖКХ, поэтому в 2026 году ее будут индексировать только после решения собственников конкретного дома. 

Тарифы ЖКХ на 2026 год: что изменится 

В 2026 году тарифы на жилищно-коммунальные услуги проиндексируют в два этапа — 1 января и 1 октября. Для коммунальной сферы это обычная практика, говорит исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян. Классической моделью является однократное летнее повышение, но возможность корректировать тарифы дважды в год применяется регулярно. 

«Это делается для того, чтобы не только снизить риски резкого подорожания ресурсов, поддержать ресурсоснабжающие организации в период ценовых колебаний, но и распределить нагрузку на бюджет домохозяйств. В условиях инфляционного давления такая система позволяет удерживать коммунальную инфраструктуру в стабильном состоянии», — объяснила эксперт.

Индексация работает так: федеральные власти утверждают средний индекс по субъекту, а региональные — устанавливают предельное отклонение по каждому муниципалитету. Эти цифры ограничивают рост тарифов на коммунальные услуги, говорит исполнительный директор Ассоциации «Совет ЖКХ» Марк Геллер. 

Сами тарифы формируются на основе параметров, указанных в прогнозе социально-экономического развития России, а также с учетом прогнозируемой инфляции, изменения цен на энергоресурсы, реализации инвестпрограмм, концессионных соглашений, проектов по модернизации коммунальной инфраструктуры, программ газификации, крупных инвестпроектов и т.д. 

«Пересмотр тарифов на коммунальные ресурсы нужен для сохранения стабильной работы коммунальных предприятий, обеспечения доступности и качества ЖКУ для потребителей. Это необходимая мера, направленная на обеспечение надежного и качественного предоставления услуг организациями», — добавил Марк Геллер. 

Почему повышают тарифы ЖКХ 

Индексация распространяется только на коммунальные ресурсы — речь о воде, тепле, свете, газе и водоотведении. Размер индексов по регионам зависит от топливно-энергетического баланса субъектов РФ и региональных особенностей, связанных с реализацией программ комплексного развития коммунальной инфраструктуры, положениями концессионных соглашений и экономически обоснованными тарифами на ресурсы, рассказал исполнительный директор Ассоциации «Совет ЖКХ».

Также ключевыми причинами роста тарифов являются увеличение оптовых цен на природный газ и электроэнергию, затрат самой ресурсоснабжающей организации на зарплату персонала и начисления на нее, ГСМ, налоги, материалы и т.д.

«Индексация платежей за коммунальные услуги с 1 января на 1,7% связана с изменением налогообложения — увеличением НДС с 20% до 22%. Пересмотр регулируемых тарифов на коммунальные ресурсы в 2026 году произойдет только с 1 октября», — отметил Марк Геллер. 

Помимо повышения НДС, к факторам, подтолкнувшим к корректировке тарифов, добавляются также и общий рост цен, пересмотр прогнозов инфляции и повышение Минэкономразвития ожидаемой средней индексации совокупного платежа граждан с 5,4% до 9,8%, говорит исполнительный директор Ассоциации «Р1». 

Как изменятся тарифы ЖКХ в 2026: электроэнергия, газ, отопление

С 1 января 2026 года тарифы на коммунальные услуги вырастут на 1,7% по всей стране. Основное повышение произойдет с 1 октября и будет зависеть от решения регионов. Согласно распоряжению правительства, индексация окажется равномерной для всех ресурсов, но фактические затраты на производство и доставку будут отличаться. 

Так, при индексации совокупного платежа граждан за коммунальные услуги с 1 октября в среднем по стране на 9,9%, рост тарифов для населения составит: 

• 11,5% — на электроэнергию;
• 9,9% — на отопление; 
• 9,8% — на водоснабжение; 
• 9,3% — на водоотведение. 

Эти цифры указаны в прогнозе социально-экономического развития страны, говорит исполнительный директор Ассоциации «Совет ЖКХ». По его словам, отличия стоимости услуг обусловлены особенностями технологического процесса производства и транспортировки каждой конкретной организации, уровнями энергоемкости оборудования и степенью изношенности сетей. 

На уровне субъекта РФ решения о стоимости принимаются региональными органами регулирования. При утверждении тарифов проводится экспертиза экономической обоснованности предложений организаций, в ней учитывают региональные и технологические особенности их деятельности.

«Тарифы устанавливают на уровне, необходимом для возмещения экономически обоснованных расходов, а также учета налогов и иных обязательных платежей по закону. Отметки ниже этого уровня приводят к недофинансированию работ по реконструкции, модернизации и ремонту инженерных сетей, и, как следствие, к повышению износа коммунальной инфраструктуры», — пояснил Марк Геллер. 

Ранее правительство прогнозировало, что в 2026 году совокупные платежи за газ, электричество, тепло, воду, водоотведение и вывоз мусора вырастут на 9,9%, в 2027‑м — на 8,7%, а в 2028‑м — на 7,1%. Однако в некоторых регионах рост тарифов уже значительно превысил первоначальные ожидания. 

Изменения тарифов ЖКХ в регионах

Дифференцированный подход к индексации тарифов в регионах объясняется различиями между субъектами — в каждом из них действуют собственные условия предоставления ЖКУ и местные нормативные акты. Также на ставки влияют:

• климат и стоимость доставки ресурсов, особенно в северных регионах;
• риски неплатежей и проблемы с учетом;
• уровень прожиточного минимума и минимального размера оплаты труда (МРОТ);
• стоимость топлива, логистики и амортизации;
• степень износа инженерных сетей и затраты на их поддержание.

Каждый субъект будет формировать свои решения, исходя из экономических реалий региона, добавила исполнительный директор Ассоциации «Р1». 

Согласно средним индексам на 2026 год, в Москве тарифы ЖКХ с октября вырастут на 15%, в Московской области — 12,8%, в Санкт‑Петербурге — 14,6%, в Ленинградской области — 9,2%. Всего, по данным правительства, прирост до 10% запланирован в 36 регионах. Меньше всего показатели увеличатся: 

• в Хакасии и на Чукотке — 8%; 
• в Бурятии и Кировской области — 8,9%; 
• в Сахалинской и Томской областях — 9%; 
• в Приморском крае и Ленобласти — 9,2%; 
• в Республике Марий Эл, Волгоградской, Псковской и Самарской областях — 9,4%;
• в Новгородской области — 9,5%. 

Помимо столицы, сильнее всего — от 15% и выше — коммунальные платежи вырастут еще в 11 регионах: 

• на 22% — в Ставропольском крае; 
• на 19,7% — в Дагестане;
• на 17,5% — в Тамбовской области; 
• на 17,2% — в Тюменской области;
• на 16,3% — в Северной Осетии;
• на 15,3% — в Республике Коми;
• на 15% — в Удмуртской Республике, Красноярском и Пермском краях, Мурманской области и Ямало-Ненецком автономном округе.  

Кроме того, для муниципалитетов установлены предельные отклонения от указанных индексов. Например, на Ставрополье допускается отклонение до 21,9%, в Орловской области — 14,9%, а в Ханты‑Мансийском АО — 10,6%. Минимальные отклонения, 2,1%, предусмотрены для Адыгеи, Башкортостана, Еврейской АО, Ярославской и Пензенской областей, а также ряда других регионов. 

Будут ли индексировать плату за капремонт и содержание дома

Согласно нормам Жилищного кодекса РФ, собственники помещений должны оплачивать не только коммунальные услуги, но и содержание жилого помещения и капитальный ремонт. Эти статьи расходов не зависят от ежегодной индексации и регулируются отдельно: порядок и размер платы определяется на общем собрании владельцев жилья. 

Таким образом, изменение платы за жилое помещение может происходить в течение года, а не одновременно с индексацией. Если собственники не определили сумму, размер содержания устанавливается органом местного самоуправления, резюмировал Марк Геллер.