Средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки выросла в конце июля до 19,65%

Ставки по рыночной ипотеке в конце июля повысили 9 банков. Рост составил от 0,5 до 2,5 п.п. Средневзвешенная ставка на новостройки увеличилась на 0,02 п.п. и достигла 19,65%, следует из данных ДОМ.РФ.

Ставки подняли Газпромбанк, РНКБ, Банк Санкт-Петербург, МКБ, Ак Барс Банк, АТБ, ТКБ, Почта Банк, ВБРР. Самая дешевая ипотека на новостройки сейчас у Россельхозбанка — 16,85% годовых. Самая дорогая — у Банка Кубань (20,9%). Сбербанк предлагает кредиты на новостройки под 18,6%, ВТБ — 19,5%, Альфа-Банк — 20,69%.

В начале июля ставки повышали Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, Совкомбанк, МКБ, Т-банк, МТС-банк, банк «Санкт-Петербург», «Кубань Кредит» и УБРиР. В результате средневзвешенная ставка на новостройки в июле достигла максимального значения с апреля 2022 года, когда она составляла 20,5%.

Доходы жителей России не позволят большинству из них получить ипотечные кредиты по рыночным ставкам. Иначе им придется отдавать на ежемесячные платежи почти весь свой заработок. Такой вывод следует из данных, которые ранее опубликовали «Дом.РФ», сервис ЦИАН и Росстат.

Стоимость однокомнатной квартиры в новостройках за пределами двух столиц в конце июня составляла в среднем 4,4 млн рублей. При первоначальном взносе 30%, ставке 18% годовых и сроке кредита 30 лет, потенциальному покупателю пришлось бы платить по 46,5 тыс. рублей в месяц, подсчитали в РБК Недвижимость. Обычно банки одобряют заявки, когда ежемесячный платеж заемщика не превышает 50% его дохода. Поэтому, чтобы получить ипотеку, ему надо зарабатывать в среднем 77,6 тыс. рублей. Эта сумма может складываться не только из зарплаты, но и из других доходов. А номинальные доходы жителей России, по данным Росстата, в 2023 году составили 50,3 тыс. рублей.

Фото: Валентин Антонов/ТАСС