Ипотека заморозила спрос: вторичное жилье уходит на паузу и скидки

Из-за уменьшения доступности ипотечных программ спрос на вторичное жилье в крупнейших регионах России остановился. В ответ на это владельцы недвижимости поступают по-разному: некоторые временно снимают жилье с продажи в ожидании лучших условий, а другие увеличивают скидки. Такая ситуация на рынке, вероятно, продлится несколько месяцев, но обвал цен аналитики не прогнозируют, пишет «Коммерсант».

Средняя стоимость вторичного жилья в 18 крупнейших регионах России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в начале июля составила 144,2 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,02% за месяц. Такие данные приводят в «Циан.Аналитике» отмечая, что рынок переходит от стагнации к снижению цен.

По данным «Этажей», средняя стоимость вторичного жилья в России за месяц выросла на 0,2%, до 123,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Аналитики «Яндекс Недвижимости» зафиксировали рост цены по городам-миллионникам на 0,1% за месяц и на 13,3% за год, до 132 тыс. руб. за 1 кв. м. Самое значительное снижение цен на вторичном рынке за месяц зафиксировано в Ростове-на-Дону — на 1,7%, до 130,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

Напомним, после отмены льготных ипотечных программ «для всех», активность на вторичном рынке жилья значительно снизилась. Недоступность ипотеки как на первичном, так и на вторичном рынках (за исключением семейных и IT-программ), вероятно, приведет к перераспределению спроса в сегмент готового жилья, где цены обычно ниже.

Фото: Freepik