ДОМ.РФ запустил программу субсидирования аренды жилья для тех, кому недоступна ипотека

Около 40% семей в России не могут позволить себе взять ипотечный кредит, даже если предложить им нулевую процентную ставку, поэтому для них разработана программа субсидирования аренды жилья. Об этом сообщил гендиректор «ДОМ. РФ» Виталий Мутко, выступая на «Правительственном часе» в Госдуме.

«Ипотека — это рыночный механизм улучшения жилищных условий. В принципе, он создавался для семей со средним доходом. Когда ключевая ставка 16–17%, ипотека неподъемная. Она доступна всего 12% граждан. А ипотека в 6–8% — это 56% граждан может взять. Под 40% людей ипотеку не возьмут, даже если нулевая ставка будет», — считает Мутко.

Для людей с низкими доходами, по его мнению, нужны другие механизмы улучшения жилищных условий, например, программа субсидирования аренды жилья. По ней планируется строительство арендного фонда в объеме 10 тыс. квартир в 11 субъектах РФ на Дальнем Востоке. На эти цели из бюджета выделено 87 млрд рублей.

«На сегодня 6,5 тыс. квартир нами профинансировано на 44 млрд рублей. Первые 106 квартир мы заселили. Это Якутск, это Владивосток, это Анадырь. В конце года еще 200 квартир мы заселим. То есть мы заходим на рынок жилищного строительства в регионах и инвестируем туда эти деньги, становимся собственником жилья. А операторами являются дочерние компании в субъектах», — добавил глава ДОМ.РФ.

По его словам, в рамках программы, жильцы арендованных квартир платят 25% от рыночной стоимости. Например, цена аренды студии в Якутске составляет 7–8 тыс. рублей в месяц, а квартиры площадью 50 кв. метров Владивостоке — 13 тыс. рублей. При этом жильцы получают в аренду полностью мебилированные и оборудованные бытовой техникой квартиры.
По мнению Мутко, это «уникальный проект и его надо тиражировать». Предлагается распространить его на регионы Арктической зоны РФ.

По словам руководителя ДОМ.РФ, так же необходимо развивать программы поддержки строительства «доходных домов». Сейчас застройщики не хотят инвестировать в такие проекты из-за длительных сроков их окупаемости, но это направление может стать перспективным, если его поддержат региональные и муниципальные власти, считает Мутко. Они могут предоставить застройщикам льготные условия покупки земельных участков, налоговые и другие льготы, что позволит повысить рентабельность проекта. Кроме того, местные бюджеты могут сами компенсировать жильцам часть стоимость арендной платы, пояснил гендиректор ДОМ.РФ.

Фото: ДОМ.РФ