«Самолет» могут освободить от платежей по кредитам на время оздоровления — мнение

График платежей в рамках программы финансового оздоровления ГК «Самолет» будет подстраиваться под финансовые возможности компании. Не исключен вариант, что в ближайшие годы платежи по долговым обязательствам будут либо минимальные, либо вообще отсутствовать. Такое мнение высказал Движение.ру старший директор по корпоративным рейтингам агентства «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко. По его словам, запрос девелопера на изменения графика погашения обязательств продиктован в первую очередь непростой ситуацией на рынке недвижимости. 

Точные параметры плана финансового оздоровления и реструктуризации не раскрыты, кредиторы планируют согласовать их до конца 2026 года. Однако обсуждается механизм продления сроков погашения долга на 4–6 лет, рассказала аналитик ФГ «Финам» Кристина Гудым. 

«Ожидается, что финансовое оздоровление позволит снизить ежемесячную и годовую долговую нагрузку за счет более комфортного графика платежей и возможного смягчения условий. Необходимость таких мер обусловлена текущим низким покрытием процентных платежей операционной прибылью компании», — поделилась Кристина Гудым. 

По данным отчетности на середину 2026 года, долговой портфель компании составлял около 770 млрд руб., из которых примерно 70% приходилось на проектное финансирование. В портфеле есть бридж-кредиты и кредиты, взятые на приобретение ГК «МИЦ» суммарно на 100 млрд руб. Также компания является одним из крупнейших эмитентов на долговом рынке среди девелоперов — около 10% долгового портфеля представлено облигациями. 

Помимо Сбербанка и ВТБ, на которые приходится порядка 30% и 10% портфеля соответственно, крупнейшими кредиторами девелопера являются банк ДОМ.РФ и Альфа-банк, добавил Кристина Гудым. Однако точное соотношение проектных и иных займов в публичных источниках не детализируется. 

Ранее Движение.ру сообщало, что крупнейшие банки-кредиторы «Самолета» договорились о комплексной программе финансового оздоровления компании. Она не ограничится реструктуризацией задолженности, а окончательно согласовать ее параметры планируется до конца 2026 года. В программе будут учтены интересы кредитных организаций, держателей облигаций и акционеров девелопера. Ключевая цель — достройка начатых проектов, улучшение финансового положения и возврат к устойчивому развитию.