Власти Екатеринбурга ограничили выдачу разрешения на стройку ради проектов КРТ

Власти Екатеринбурга разворачивают жилищное строительство от точечных проектов к комплексному развитию территорий (КРТ) и сознательно сдерживают выдачу разрешений на стройку. Об этом на круглом столе «Региональная экспансия девелоперов» от «Коммерсантъ-Урал» рассказал первый вице-мэр города Рустам Галямов. 

За семь месяцев 2026 года администрация согласовала 1,2 млн кв. м жилья. Это на 10% больше, чем за тот же период прошлого года, следует из данных Единой информационной системы жилищного (ЕИСЖС) строительства.

«Механизм КРТ здесь очень сильно помогает, люди понимают горизонт планирования — 3-5 лет, поэтому спрос у инвесторов и застройщиков есть. Мы сейчас, скажу честно, стараемся [уходить] в КРТ, поэтому где-то искусственно ограничиваем [выдачу разрешений на строительство]. Впервые могу об этом сказать», — цитирует «РБК Екатеринбург» Галямова. 

При этом финансовое состояние отрасли ухудшается. Суммарная прибыль строительных организаций региона упала почти вдвое — с 18,31 млрд до 9,89 млрд руб. по итогам первой половины 2026 год. Одновременно суммарный убыток вырос более чем в два раза — с 1,47 млрд до 3,69 млрд руб., следует из данных Свердловскстата. Доля убыточных компаний в отрасли за год увеличилась с 18,7% до 29,4%, то есть убыточной является почти каждая третья. Всю рентабельность девелоперы «отдают банкам в виде процентов», отмечал на том же круглом столе президент «Гильдии строителей Урала» Вячеслав Трапезников. По его словам, часть застройщиков уже испытывает серьезные проблемы с погашением банковских кредитов. 

Напомним, Свердловская область входит в первую четверку регионов страны не только по объемам стройки, но и по затоваренности. К концу I квартала 2026 года число нераспроданных квартир превысило 28 тыс. Из 1,25 млн кв. м, выведенных в стройку с января по июнь, на Екатеринбург пришлось почти 1,23 млн. Это второй результат в стране после Москвы (1,58 млн).