Парковок в новостройках Москвы станет вдвое больше — но не во всех

Москва изменила правила расчета парковок в новостройках действовавшее с 2015 года. Теперь число мест зависит от площади жилья. Для больших квартир норматив — 1,6 места, хотя раньше застройщики закладывали в среднем 0,4–0,6 места на квартиру. Соответствующее постановление № 2118-ПП от 5 августа 2026 года подписал Мэр Сергей Собянин. 

Считать количество парковочным мест будут в два этапа: 

• на стадии градостроительного проектирования, исходя их общей площади жилья;
• на стадии архитектурно-градостроительных решений и архитектурно-строительного проектирования, исходя из количества квартир с учетом их площади.

Нормативы будут привязаны к метражу жилья следующим образом:

• 0,8 машино-места — на квартиру площадью до 70 кв. м;
• 1,2 — от 70 до 100 кв. м;
• 1,6 — свыше 100 кв. м, а также для индивидуальных жилых домов и домов блокированной застройки.

Новые правила не будут применяться к объектам, которые:

• планируется ввести в эксплуатацию до 1 января 2028 года (при наличии положительного заключения госэкспертизы);
• получили разрешение на строительство по состоянию на 5 августа 2026 года;
• имеют одобренные на совещании с участием мэра высокополигональные трехмерные цифровые модели (на 5 августа 2026 года);
• получили свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения (на 5 августа 2026 года). 

Напомним, весной 2026-го в среднем стоимость машино-места в премиальных новостройках Москвы достигла 12 млн руб., увеличившись примерно на 10% за год. Эксперты связывают рост не столько с инфляцией, сколько со структурными изменениями на рынке: более доступные предложения быстрее вымываются, из-за чего средняя цена оставшихся лотов растет.