Загородные дома в Подмосковье подешевели на 30% к концу августа

Летний сезон заканчивается — и спрос на аренду загородных домов падает. В августе 2026 года в Подмосковье сдается 2,6 тыс. домов. Это на 8,8% больше, чем было в начале сезона. Средняя цена аренды с начала сезона упала на 30% и составляет 350 тыс. руб. в месяц, подсчитали для Движение.ру аналитики «НДВ Супермаркет недвижимости».

Самая заметная корректировка цен с марта по август 2026-го зафиксирована на премиальных направлениях:

• Новорижское шоссе — средняя цена аренды опустилась на 27,8% (с 789,6 до 569,8 тыс. руб. в месяц);
• Рублево-Успенское — на 24,4% (с 1,1 млн до 834,4 тыс. руб.);
• Минское шоссе — на 29,3% (с 544 до 385,3 тыс. руб.).

При этом Новорижское и Рублево-Успенское — единственные направления из топ-10, где предложение не выросло, а сократилось: на 8,5% и 17,7% соответственно. На остальных направлениях домов в аренду стало больше в среднем на 29%.

Сезонное снижение цен уже началось, подчеркивают эксперты. По их прогнозу, следующий рост спроса и цен будет в конце октября — начале ноября, когда начнется бронирование домов на новогодние каникулы.

Напомним, самые дорогие загородные дома в Подмосковье стоят свыше 4 млрд рублей. Лоты находятся в коттеджных поселках «Раздоры», ParkVille «Жуковка» и «Серебряном бору».