В Подмосковье аренда дач подорожала на 20% из-за спроса на соседние регионы

Средняя ставка аренды загородных домов в Московской области выросла на 15–20% за три года. Одна из главных причин — часть арендаторов из региона начала активнее рассматривать соседние области. Об этом Движение.ру рассказали эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Сейчас средняя стоимость аренды дома в пределах 50 км от МКАД составляет 200–300 тыс. рублей в месяц. Особенно высокие цены — в ближнем Подмосковье у МКАД. Здесь аренда дома на лето в среднем стоит от 450 тыс. до 1 млн руб. в месяц, подчеркивают эксперты. В более удаленных районах Московской области цены ниже — около 80–100 тыс. руб. в месяц. По сравнению с прошлым годом ставки выросли примерно на 18%.

Наибольшим спросом пользуются отдельно стоящие коттеджи в поселках с детской и спортивной инфраструктурой. Чаще всего арендаторы выбирают дома площадью 120–200 кв. м с участком.

На фоне подорожания Подмосковья арендаторы все чаще смотрят на соседние регионы, говорят аналитики. Средняя ставка аренды загородного дома в:

• Тульской области составляет 80,6 тыс. руб. в месяц;
• Ярославской — 88 тыс. руб.;
• Рязанской — 61,5 тыс. руб. 

Площадь домов в этих регионах в среднем составляет 100–110 кв. м.

Напомним, Зарайск стал лидером по снижению стоимости дач в Московской области. К марту 2026 года средняя цена продажи упала на 39,7% — с 2 млн до 1,2 млн руб. 

Сильное снижение цен также зафиксировали в других удаленных округах Подмосковья. В Серебряных Прудах, расположенных примерно в 175 км от МКАД, средняя стоимость дач сократилась на 27,3% и составила 1 млн руб. В Шатуре, которая находится примерно в 130 км от столицы, цены снизились на 25,9% — тоже до 1 млн руб.