Число дач в продаже в Подмосковье за год сократилось на 15%

Объем предложения дачных домов в Московской области снизился на 15% по сравнению с I кварталом 2025 года. Об этом Движение.ру рассказала руководитель департамента «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко. По ее словам, быстрее всего с рынка уходят небольшие дома в локациях с хорошей транспортной доступностью — по сути, формируется дефицит качественного предложения, что уже привело к росту цен в наиболее востребованных сегментах.

При этом рынок сталкивается со структурным дисбалансом: новое предложение практически не появляется, а спрос «вымывает» ликвидные объекты, отметила Татьяна Максимова, начальник отдела направления «Загородная недвижимость» «ИНКОМ-Недвижимость» и член Общественного совета при Росреестре РФ. Современные дачи в формате «заезжай и живи» продаются максимально быстро — иногда еще до выхода в рекламу, подчеркивает эксперт. В то же время устаревшие объекты могут годами оставаться без покупателя.

Весной текущего года стоимость дач на вторичном рынке Подмосковья достигла 10,96 млн рублей (+5,6% за год), участка — 2,58 млн руб. (+6,8%). Перед летом спрос традиционно усиливается, а снижение ставок по депозитам стимулирует покупателей активнее инвестировать в недвижимость, заключила Максимова.