Предложение в новостройках Севастополя за год выросло вдвое

Предложение в новостройках Севастополя за год выросло вдвое. В августе 2026 года в экспозиции находилось 1,6 тыс. лотов. При этом число зарегистрированных сделок на полуострове сокращается, рассказали Движение.ру аналитики bnMAP.pro.

Суммарная площадь квартир, выставленных на продажу в Севастополе, за год выросла на 111,7% — до 81,3 тыс. кв. м. Только с января 2026-го экспозиция прибавила 60% по числу лотов и 65,2% по площади. В Крыму в августе в продаже находилось 18,5 тыс. лотов общей площадью 950,1 тыс. «квадратов». С начала года количество предложений выросло на 25%, площадь — на 24,2%.

Спрос не успевает за предложением

За январь-июль 2026 года в Крыму зарегистрировали 4,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) против 5,2 тыс. годом ранее (-17,3%). В Севастополе показатель остался на прежнем уровне — 0,4 тыс. сделок. Самое дорогое жилье на полуострове по-прежнему в Ялте: средняя цена предложения там достигла 435,3 тыс. руб. за кв. м (+7,9% с начала года). Далее следуют:

• Алушта — 403,4 тыс. кв. м (+4,8%);
• Евпатория — 307,7 тыс. руб., где с января метр подорожал сразу на 18,6%.

При этом средняя стоимость «квадрата» в новостройках Севастополя стоит 269,5 тыс. руб. — на 15% больше, чем год назад. В Симферополе цена составила 184,2 тыс. руб. за метр с годовым ростом на 13,1%. Исключением стала Феодосия (в городе строится всего пять жилых комплексов) — там средняя цена предложения опустилась до 191,5 тыс. руб. за кв. м, что на 30,7% ниже январского уровня и на 8% ниже показателя августа 2025 года.

Больше всего проектов сейчас возводится:

• в Ялте — 40 жилых комплексов;
• Симферополе — 31 проект;
• Евпатории — 21;
• Севастополе и Алуште — по 18.
   

Ранее Движение.ру рассказывало, что в Крыму могут ввести льготную ипотеку на достройку жилья. Программа может охватить как многоквартирные дома, так и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — по уже начатым проектам.