Доля ИЖС из блоков, кирпича и дерева выросла на фоне сокращения монолитки

Доля строящихся в России индивидуальных жилых домов из газоблоков в июле 2024 года достигла 46%, а из кирпича — 14%. В 2023 году на эти строительные материалы приходилось 44% и 12,5%, соответственно, следует изданных ДОМ.РФ.

Деревянные дома в общем объеме ИЖС в 2024 году составили 26%, а в 2023 их было 23%. Монолитное домостроение, которое тоже применяется в сфере ИЖС, сократилось с 10% в 2023 году до 2% в 2024 году.

Больше всего блочных домов строится в Москве, Тюменской, Самарской, Воронежской и Свердловской областях. Кирпичные дома предпочитают в Татарстане, Ростовской и Тверской области, Краснодарском крае. Регионами-лидерами по деревянному домостроению стали Санкт-Петербург, Новосибирская и Московская области, Красноярский край.

«Усиление тренда на индивидуальное жилье мотивирует строительные организации предлагать широкой выбор материалов, типовых проектов, оптимизировать сроки строительства и повышать качество работ», — отметили в ДОМ.РФ

Первое место по объемам ИЖС в I полугодии 2024 года по данным Росстата заняла Московская область, где было введено более 5 млн кв.м. индивидуальных жилых домов. На втором месте — Краснодарский край (2,2 млн), на третьем — Дагестан (1,9 млн).

Индивидуальные застройщики в I полугодии 2024 года ввели в эксплуатацию 37,9 млн кв. м. жилья. Это 70,9% от общего объема жилых помещений, введенных по всей России. В прошлом году за тот же период доля ИЖС составляла 58,3%, а в январе 2024 года почти достигла 75%. К маю этот показатель снизился до 70,5%, а в июне снова начал расти.

По итогам 2024 года планируется ввести в эксплуатацию не менее 102 млн «квадратов» жилой недвижимости, из которых 51−52 млн придется на ИЖС, сообщил ранее Минстрой. По оценке аналитического центра М2, количество сделок в рамках ИЖС до конца 2024 года увеличится более чем на 30% в сравнении с 2023 годом. А число ипотечных кредитов в этом сегменте рынка может вырасти на 10%.

Из 100 крупнейших девелоперов 46% рассматривают возможность выхода на рынок ИЖС, говорил ранее директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков. По его словам, 12% застройщиков уже зашли в сегмент, 20% скорее не рассматривают этот бизнес, а 22% точно не собираются заниматься индивидуальными домами. Благодаря механизму эскору доля ИЖС с участием профессиональных девелоперов, по прогнозу ДОМ.РФ, за 3 года вырастет до 38%.

Фото: Василий Шитов/ТАСС