Каждая четвертая сделка в новостройках проходит на стадии фундамента

Жилье на стадии фундамента (с готовностью до 20%) покупает уже каждый четвертый россиянин. Доля таких сделок достигла 25% в 2024 году, увеличившись относительно 2023-го на 4,6 п.п., сообщает банк ДОМ.РФ.

Как правило, завершенность проекта на 20% — это подготовка площади, рытье котлована и заливка фундамента.

«Статистика подтверждает тренд последних лет на покупку квартир более ранней стадии стройготовности, линейка предложений по ним шире, а цена — ниже, обычно в процессе строительства стоимость 1 кв. м в среднем растет на 12–15% в год. С учетом перехода рынка на счета эскроу риск потери денежных средств сведен к минимуму, ведь застройщик получит доступ к ним после сдачи дома в эксплуатацию», — отметил руководитель ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко.

На стадии готовности 20–40% жилье покупали 21,4% заемщиков (-1,6 п.п.) к прошлому году. При завершении строительства на 40–60% покупают жилье в каждом пятом случае, а при 60–80% таких сделок 18,3%. Выше 80% — 14,9% сделок (-3,3 п.п.).

Напомним, также в России растет доля сделок по ДДУ с рассрочкой. К примеру, в Москве еще в мае этот показатель был на уровне 18%. В июне, на фоне ажиотажа из-за завершения льготной ипотеки, доля таких сделок упала до 11%, а в июле взлетела сразу до 29%.

Фото: Андрей Епихин/ТАСС