Доля рассрочки в сделках по ДДУ в Москве достигла трети

В Москве начала расти доля сделок по ДДУ с рассрочкой. В августе она достигла трети от общего числа договоров, рассказал Движение.ру управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По его словам, в мае доля сделок с рассрочкой была на уровне 18%. В июне, на фоне ажиотажа из-за завершения льготной ипотеки, она упала до 11%, а в июле взлетела сразу до 29%.

«В августе число еще немного выросло — до 35%. Правда, количество сделок, совершаемых с помощью этого финансового инструмента, осталось практически неизменным, увеличилась только доля. Это связано с существенным снижением активности ипотечных заемщиков на фоне роста ключевой ставки, прекращения действия льготной и IT-ипотеки в Москве, изменения параметров семейной ипотеки», — объяснил Руслан Сырцов

Ранее девелоперы, участвовавшие в онлайн-конференции «Как Москва и Санкт-Петербург продавали без льготной ипотеки» клуба недвижимости «Движение», заявили, что рост популярности рассрочки создает риски для финансовой устойчивости застройщиков. Похожий опыт был в Дубае, где активное применение рассрочки привело к росту токсичной дебиторской задолженности. Оптимальная доля сделок с этим инструментом, по мнению участников дискуссии, не должна превышать 30%.

Фото: pexels.com