Россияне оформят около 1 млн ипотечных кредитов по итогам 2026 года — прогноз

От 0,95 млн до 1,05 млн ипотечных кредитов на общую сумму 4,5–4,7 трлн руб. выдадут в России по итогам 2026 года. Такой прогноз Движение.ру озвучили в аналитическом центре ДОМ.РФ.

«Обновленная траектория ключевой ставки соответствует ранее сделанным прогнозам ДОМ.РФ и ожиданиям рыночных участников», — отметили аналитики, несмотря на измененный прогноз ЦБ по росту ипотечного кредитования.

Основную часть рынка в денежном выражении по-прежнему обеспечат льготные программы:
ипотек с господдержкой в этом году ожидается 0,35–0,45 млн на 2,6–2,7 трлн руб.;
кредиты по рыночным ставкам будут преобладать по количеству, но не по сумме: 0,6–0,65 млн займов на 1,9–2 трлн руб.

В 2027 году соотношение изменится. ДОМ.РФ ожидает, что рыночный спрос начнет медленно восстанавливаться. При этом число кредитов с господдержкой снизится до 0,25–0,35 млн (на 2,3-2,4 трлн руб.), а рыночных вырастет до 0,65–0,75 млн (на 2,3-2,4 трлн руб.). Всего в 2027 году, по прогнозу аналитиков, банки выдадут около 1–1,1 млн ипотечных кредитов на 4,6–4,8 трлн руб.

Ранее Движение.ру рассказывало, что средние рыночные ставки по ипотеке в России перестали снижаться в начале июля 2026 года. На 16 октября банки предлагали кредиты на новостройки в среднем под 18,76% годовых, на вторичное жилье — под 18,69%.

Минимальные значения года были зафиксированы 3 июля: 18,7% на первичном рынке и 18,67% на вторичном. С тех пор показатели фактически не двигались.